Tak jste se rozhodli. Zd\u011bd\u011bn\u00fd byt po babi\u010dce nebo va\u0161e prvn\u00ed investi\u010dn\u00ed nemovitost nebude jen tak le\u017eet ladem. Chcete ji pronajmout. Gratuluji, je to skv\u011bl\u00fd zp\u016fsob, jak si zajistit pasivn\u00ed p\u0159\u00edjem. Ale. A to je velk\u00e9 ale. Jste si naprosto jist\u00ed, \u017ee v\u00edte, do \u010deho jdete? Proto\u017ee v\u011b\u0159te mi, nen\u00ed to jen o p\u0159ed\u00e1n\u00ed kl\u00ed\u010d\u016f a \u010dek\u00e1n\u00ed na m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed platbu. Cel\u00fd proces je komplexn\u00ed discipl\u00edna, a proto je kl\u00ed\u010dov\u00e9 v\u011bd\u011bt, jak pronajmout byt a na co si d\u00e1t pozor. Zapome\u0148te na r\u016f\u017eov\u00e9 br\u00fdle. Tohle bude j\u00edzda. A m\u00fdm \u00fakolem je, abyste z n\u00ed nevy\u0161li s mod\u0159inami a pr\u00e1zdnou pen\u011b\u017eenkou. Spole\u010dn\u011b se pod\u00edv\u00e1me na v\u0161echna \u00faskal\u00ed a odhal\u00edme, jak pronajmout byt a na co si d\u00e1t pozor, abyste z toho vy\u0161li jako v\u00edt\u011bz.<\/p>\n
Ne\u017e se v\u016fbec pust\u00edte do hled\u00e1n\u00ed prvn\u00edho n\u00e1jemn\u00edka, mus\u00edte m\u00edt pl\u00e1n. Jasn\u00fd a nepr\u016fst\u0159eln\u00fd. Pron\u00e1jem nen\u00ed sprint, ale maraton. Vy\u017eaduje p\u0159\u00edpravu, trp\u011blivost a sakra dobr\u00e9 nervy. Prvn\u00edm krokem je ujasnit si, pro koho je v\u00e1\u0161 byt ur\u010den\u00fd. Pro studenty? Mladou rodinu? Nebo mana\u017eera, kter\u00fd pot\u0159ebuje p\u0159esp\u00e1vat v centru? To ovlivn\u00ed v\u0161echno \u2013 od vybaven\u00ed a\u017e po zp\u016fsob inzerce. A samoz\u0159ejm\u011b, cel\u00fdm procesem v\u00e1s bude prov\u00e1zet z\u00e1kladn\u00ed ot\u00e1zka, jak pronajmout byt a na co si d\u00e1t pozor. Mus\u00edte si ud\u011blat re\u0161er\u0161i trhu, zjistit ceny v lokalit\u011b a sezn\u00e1mit se se sv\u00fdmi z\u00e1konn\u00fdmi povinnostmi. Nen\u00ed to raketov\u00e1 v\u011bda, ale bez pe\u010dliv\u00e9ho pl\u00e1nov\u00e1n\u00ed si koledujete o probl\u00e9my. V\u011b\u0159te mi, vid\u011bl jsem jich dost. Tohle je byznys, ne kon\u00ed\u010dek.<\/p>\n
V\u00e1\u0161 byt je va\u0161e vizitka. A prvn\u00ed dojem ud\u011bl\u00e1te jen jednou. Tak\u017ee \u017e\u00e1dn\u00e9 v\u00fdmluvy. Vymalovat, uklidit, opravit kapaj\u00edc\u00ed kohoutek a vrzaj\u00edc\u00ed dve\u0159e. To je absolutn\u00ed minimum. Lid\u00e9 si dnes potrp\u00ed na detaily. Zva\u017ete, jestli byt pronaj\u00edmat za\u0159\u00edzen\u00fd, nebo ne. Oboj\u00ed m\u00e1 sv\u00e9 pro a proti. Za\u0159\u00edzen\u00fd byt m\u016f\u017ee p\u0159il\u00e1kat specifickou klientelu a umo\u017en\u00ed v\u00e1m nastavit vy\u0161\u0161\u00ed n\u00e1jem, ale tak\u00e9 to znamen\u00e1 starosti s \u00fadr\u017ebou a opot\u0159eben\u00edm n\u00e1bytku. Neza\u0159\u00edzen\u00fd byt je zase m\u00e9n\u011b starost\u00ed, ale m\u016f\u017ee omezit okruh z\u00e1jemc\u016f. A hlavn\u011b \u2013 fotky! Investujte do kvalitn\u00edch fotografi\u00ed. Rozmazan\u00e9 sn\u00edmky z mobilu focen\u00e9 proti sv\u011btlu nikoho neosln\u00ed. Je to prost\u011b tak. Lid\u00e9 kupuj\u00ed o\u010dima. Detailn\u00ed p\u0159em\u00fd\u0161len\u00ed nad t\u00edm, co je pot\u0159eba za\u0159\u00eddit p\u0159ed pron\u00e1jmem bytu, se v\u00e1m vr\u00e1t\u00ed. Pr\u00e1v\u011b tato f\u00e1ze je kl\u00ed\u010dov\u00e1 a uk\u00e1\u017ee, jak pronajmout byt a na co si d\u00e1t pozor, aby v\u0161e prob\u011bhlo hladce.<\/p>\n
Ach, pen\u00edze. Nejd\u016fle\u017eit\u011bj\u0161\u00ed a z\u00e1rove\u0148 nejcitliv\u011bj\u0161\u00ed t\u00e9ma. Jak stanovit n\u00e1jem, abyste neprod\u011blali, ale z\u00e1rove\u0148 neodradili v\u0161echny z\u00e1jemce? Pr\u016fzkum, pr\u016fzkum a zase pr\u016fzkum. Pod\u00edvejte se na inzertn\u00ed port\u00e1ly, jak\u00e9 jsou ceny podobn\u00fdch byt\u016f ve va\u0161\u00ed lokalit\u011b. Zohledn\u011bte stav bytu, vybaven\u00ed, dostupnost. Nebu\u010fte zbyte\u010dn\u011b chamtiv\u00ed, ale ani se nepodce\u0148ujte. A pak jsou tu slu\u017eby. Mus\u00edte se rozhodnout, jestli je pau\u0161\u00e1ln\u011b zahrnete do n\u00e1jmu, nebo budete z\u00e1lohy vy\u00fa\u010dtov\u00e1vat podle skute\u010dn\u00e9 spot\u0159eby. Doporu\u010duji druhou variantu. Je to transparentn\u011bj\u0161\u00ed a motivuje n\u00e1jemn\u00edky k \u0161et\u0159en\u00ed. Jasn\u011b definujte, co z\u00e1lohy zahrnuj\u00ed (voda, teplo, elekt\u0159ina, plyn) a jak bude prob\u00edhat vy\u00fa\u010dtov\u00e1n\u00ed. P\u0159edejdete tak zbyte\u010dn\u00fdm dohad\u016fm a u\u0161et\u0159\u00edte si nervy. Znalost, jak pronajmout byt a na co si d\u00e1t pozor, zahrnuje i tuto finan\u010dn\u00ed str\u00e1nku.<\/p>\n
Pap\u00edrov\u00e1n\u00ed. Nikdo ho nem\u00e1 r\u00e1d, ale tady je naprosto z\u00e1sadn\u00ed. Bez spr\u00e1vn\u00fdch dokument\u016f jste v h\u00e1ji. Z\u00e1kladem v\u0161eho je kvalitn\u00ed n\u00e1jemn\u00ed smlouva. Ale o t\u00e9 pozd\u011bji. D\u00e1le budete pot\u0159ebovat p\u0159ed\u00e1vac\u00ed protokol, energetick\u00fd \u0161t\u00edtek budovy (PENB), kter\u00fd mus\u00edte p\u0159edlo\u017eit ze z\u00e1kona, a doklady o reviz\u00edch plynov\u00e9ho kotle \u010di kom\u00edna, pokud je m\u00e1te. V\u0161echny tyto dokumenty chr\u00e1n\u00ed v\u00e1s i n\u00e1jemn\u00edka. Jejich absence je \u010dervenou vlajkou a zn\u00e1mkou neprofesionality. Nezapome\u0148te tak\u00e9, \u017ee p\u0159\u00edjem z pron\u00e1jmu mus\u00edte danit. Je to va\u0161e povinnost. Ignorovat finan\u010dn\u00ed \u00fa\u0159ad se nevypl\u00e1c\u00ed, v\u011b\u0159te mi. Spr\u00e1vn\u00e9 uchopen\u00ed t\u00e9matu, jak pronajmout byt a na co si d\u00e1t pozor, stoj\u00ed a pad\u00e1 na detailech.<\/p>\n
Smlouva. Svat\u00fd gr\u00e1l ka\u017ed\u00e9ho pronaj\u00edmatele. Pros\u00edm v\u00e1s, zapome\u0148te na vzory sta\u017een\u00e9 zdarma z pochybn\u00fdch web\u016f. Investice do smlouvy sepsan\u00e9 pr\u00e1vn\u00edkem se v\u00e1m vr\u00e1t\u00ed tis\u00edckr\u00e1t. Co v n\u00ed nesm\u00ed chyb\u011bt? P\u0159esn\u00e1 identifikace obou stran, specifikace bytu, v\u00fd\u0161e n\u00e1jemn\u00e9ho a z\u00e1loh na slu\u017eby, doba trv\u00e1n\u00ed n\u00e1jmu (ur\u010dit\u00e1, nebo neur\u010dit\u00e1?), v\u00fd\u0161e kauce a podm\u00ednky jej\u00edho vr\u00e1cen\u00ed. D\u00e1le pr\u00e1va a povinnosti obou stran, \u00faprava ohledn\u011b dom\u00e1c\u00edch mazl\u00ed\u010dk\u016f, kou\u0159en\u00ed a stavebn\u00edch \u00faprav. \u010c\u00edm podrobn\u011bj\u0161\u00ed, t\u00edm lep\u0161\u00ed. Dobr\u00e1 smlouva je va\u0161e brn\u011bn\u00ed. Chr\u00e1n\u00ed v\u00e1s p\u0159ed neplati\u010di, pot\u00ed\u017eisty a \u0161kodami na majetku. Porozum\u011bn\u00ed, jak pronajmout byt a na co si d\u00e1t pozor, za\u010d\u00edn\u00e1 u nepr\u016fst\u0159eln\u00e9 smlouvy.<\/p>\n
Tohle je bod, kter\u00fd spousta lid\u00ed podcen\u00ed. A pak se div\u00ed. P\u0159ed\u00e1vac\u00ed protokol je dokument, kde detailn\u011b pop\u00ed\u0161ete stav bytu p\u0159i p\u0159ed\u00e1n\u00ed. Zapi\u0161te stavy m\u011b\u0159i\u010d\u016f energi\u00ed, po\u010det kl\u00ed\u010d\u016f, ve\u0161ker\u00e9 existuj\u00edc\u00ed vady a po\u0161kozen\u00ed. Prasklina na kachli\u010dce v koupeln\u011b? Napi\u0161te to tam. \u0160kr\u00e1banec na parket\u00e1ch? Napi\u0161te to tam. Sou\u010d\u00e1st\u00ed protokolu by m\u011bla b\u00fdt i fotodokumentace. Ud\u011blejte si des\u00edtky fotek. \u010c\u00edm v\u00edc, t\u00edm l\u00edp. Stejn\u011b tak soupis vybaven\u00ed, pokud byt pronaj\u00edm\u00e1te za\u0159\u00edzen\u00fd. Ka\u017ed\u00e1 l\u017ei\u010dka, ka\u017ed\u00fd pol\u0161t\u00e1\u0159. Zn\u00ed to paranoidn\u011b? Mo\u017en\u00e1. Ale a\u017e budete \u0159e\u0161it vr\u00e1cen\u00ed kauce, budete mi d\u011bkovat. Tento dokument je pro pochopen\u00ed, jak pronajmout byt a na co si d\u00e1t pozor, absolutn\u011b esenci\u00e1ln\u00ed.<\/p>\n
A te\u010f to nejd\u016fle\u017eit\u011bj\u0161\u00ed \u2013 lidsk\u00fd faktor. M\u016f\u017eete m\u00edt dokonal\u00fd byt a nepr\u016fst\u0159elnou smlouvu, ale pokud si vyberete \u0161patn\u00e9ho n\u00e1jemn\u00edka, m\u00e1te peklo na zemi zaru\u010deno. Naj\u00edt toho prav\u00e9ho je um\u011bn\u00ed. Kombinace intuice, prov\u011b\u0159ov\u00e1n\u00ed a trochy \u0161t\u011bst\u00ed. Kde ale hledat? A jak? Kl\u00ed\u010dov\u00e9 je v\u011bd\u011bt, jak pronajmout byt a na co si d\u00e1t pozor, u\u017e ve f\u00e1zi v\u00fdb\u011bru.<\/p>\n
Vytvo\u0159te inzer\u00e1t, kter\u00fd zaujme. Kvalitn\u00ed fotky jsou z\u00e1klad, jak u\u017e jsme si \u0159ekli. Popis mus\u00ed b\u00fdt poutav\u00fd, ale hlavn\u011b pravdiv\u00fd. Nel\u017eete o stavu bytu ani o lokalit\u011b. Uve\u010fte v\u0161echny podstatn\u00e9 informace: dispozice, metr\u00e1\u017e, patro, v\u00fd\u0161e n\u00e1jmu a poplatk\u016f, dostupnost dopravy, ob\u010dansk\u00e1 vybavenost. Kde inzerovat? Nejv\u011bt\u0161\u00ed realitn\u00ed port\u00e1ly jsou s\u00e1zka na jistotu. Maj\u00ed nejv\u011bt\u0161\u00ed dosah. M\u016f\u017eete zkusit i soci\u00e1ln\u00ed s\u00edt\u011b, r\u016fzn\u00e9 skupiny zam\u011b\u0159en\u00e9 na bydlen\u00ed. Bu\u010fte p\u0159ipraveni na z\u00e1plavu reakc\u00ed. A na spoustu hloup\u00fdch dotaz\u016f. Je to sou\u010d\u00e1st hry. Pr\u00e1v\u011b zde se ukazuje, jak pronajmout byt a na co si d\u00e1t pozor p\u0159i komunikaci.<\/p>\n
Prohl\u00eddky. P\u0159ipravte se na n\u011b. Budou v\u00e1m volat lid\u00e9 v nejr\u016fzn\u011bj\u0161\u00ed denn\u00ed i no\u010dn\u00ed hodiny. B\u011bhem prohl\u00eddky si v\u0161\u00edmejte v\u0161eho. Jak se z\u00e1jemce chov\u00e1? Pt\u00e1 se na rozumn\u00e9 v\u011bci? Jak p\u016fsob\u00ed? Ale intuice nesta\u010d\u00ed. Prov\u011b\u0159ujte! Nebojte se zeptat na zam\u011bstn\u00e1n\u00ed, po\u010det osob, kter\u00e9 budou v byt\u011b bydlet. Cht\u011bjte vid\u011bt pracovn\u00ed smlouvu. A hlavn\u011b \u2013 prov\u011b\u0159te si je v registrech dlu\u017en\u00edk\u016f a exekuc\u00ed. Existuj\u00ed online slu\u017eby, kter\u00e9 to ud\u011blaj\u00ed za p\u00e1r korun. Tato mal\u00e1 investice v\u00e1m m\u016f\u017ee u\u0161et\u0159it statis\u00edce. Tady se hod\u00ed praktick\u00e9 tipy pro v\u00fdb\u011br spolehliv\u00e9ho n\u00e1jemn\u00edka. Pochopit, jak pronajmout byt a na co si d\u00e1t pozor, znamen\u00e1 b\u00fdt proaktivn\u00ed a ned\u016fv\u011b\u0159iv\u00fd. Bohu\u017eel, takov\u00e1 je doba.<\/p>\n
Podeps\u00e1no, p\u0159ed\u00e1no. A te\u010f za\u010d\u00edn\u00e1 ta prav\u00e1 z\u00e1bava. Spr\u00e1va pron\u00e1jmu. Budete \u0159e\u0161it v\u0161echno. Od zabouchnut\u00fdch kl\u00ed\u010d\u016f p\u0159es st\u00ed\u017enosti soused\u016f a\u017e po rozbitou pra\u010dku. Bu\u010fte dostupn\u00ed, ale z\u00e1rove\u0148 si nastavte hranice. Nejste hotelov\u00e1 slu\u017eba ani osobn\u00ed asistent. Kl\u00ed\u010dem je komunikace. V\u0161e \u0159e\u0161te v\u011bcn\u011b, klidn\u011b a ide\u00e1ln\u011b p\u00edsemn\u011b. E-mail je v\u00e1\u0161 nejlep\u0161\u00ed p\u0159\u00edtel. M\u00e1te z\u00e1znam o v\u0161em, co se kdy \u0159e\u0161ilo. Tato f\u00e1ze je o tom, jak pronajmout byt a na co si d\u00e1t pozor v dlouhodob\u00e9m horizontu.<\/p>\n
Dobr\u00e9 vztahy s n\u00e1jemn\u00edkem jsou k nezaplacen\u00ed. Pokud budete komunikovat slu\u0161n\u011b a vst\u0159\u00edcn\u011b, je v\u011bt\u0161\u00ed \u0161ance, \u017ee i on se bude chovat f\u00e9rov\u011b. Naslouchejte jejich probl\u00e9m\u016fm. Ob\u010dasn\u00e1 st\u00ed\u017enost na hlu\u010dn\u00e9 sousedy nebo kapaj\u00edc\u00ed topen\u00ed je norm\u00e1ln\u00ed. Sna\u017ete se situaci \u0159e\u0161it aktivn\u011b. Uk\u00e1\u017eete tak, \u017ee v\u00e1m na nich z\u00e1le\u017e\u00ed a \u017ee jste zodpov\u011bdn\u00fd pronaj\u00edmatel. Ignorace probl\u00e9m\u016f vede jen k eskalaci a zbyte\u010dn\u00fdm konflikt\u016fm. Pamatujte, jak pronajmout byt a na co si d\u00e1t pozor, nen\u00ed jen o smlouv\u00e1ch, ale i o lidech.<\/p>\n
V\u011b\u010dn\u00e9 t\u00e9ma. Kdo plat\u00ed co? Z\u00e1kon to definuje pom\u011brn\u011b jasn\u011b. Drobn\u00e9 opravy a b\u011b\u017enou \u00fadr\u017ebu (v\u00fdm\u011bna \u017e\u00e1rovky, ucpan\u00fd odpad) hrad\u00ed n\u00e1jemce. V\u011bt\u0161\u00ed opravy (rozbit\u00fd kotel, v\u00fdm\u011bna oken) jdou za pronaj\u00edmatelem. Doporu\u010duji toto rozd\u011blen\u00ed specifikovat p\u0159\u00edmo v n\u00e1jemn\u00ed smlouv\u011b, abyste p\u0159ede\u0161li dohad\u016fm. A kdy\u017e u\u017e k n\u011bjak\u00e9 oprav\u011b dojde, \u0159e\u0161te ji rychle. Nefunk\u010dn\u00ed topen\u00ed v zim\u011b nebo prot\u00e9kaj\u00edc\u00ed z\u00e1chod nikoho nepot\u011b\u0161\u00ed. Pe\u010dliv\u00e1 \u00fadr\u017eba je sou\u010d\u00e1st\u00ed procesu, jak pronajmout byt a na co si d\u00e1t pozor.<\/p>\n
No\u010dn\u00ed m\u016fra ka\u017ed\u00e9ho pronaj\u00edmatele. N\u00e1jemn\u00edk neplat\u00ed. Co te\u010f? Hlavn\u011b nepanika\u0159it a nejednat zkratkovit\u011b. \u017d\u00e1dn\u00e9 v\u00fdm\u011bny z\u00e1mk\u016f ani vyhazov\u00e1n\u00ed v\u011bc\u00ed na ulici. T\u00edm byste se dostali do velk\u00fdch probl\u00e9m\u016f. Nejprve po\u0161lete p\u00edsemnou upom\u00ednku s v\u00fdzvou k \u00fahrad\u011b. Pokud ani to nepom\u016f\u017ee, m\u016f\u017eete p\u0159istoupit k v\u00fdpov\u011bdi. Proces m\u00e1 sv\u00e1 pravidla a lh\u016fty. Stejn\u011b tak u po\u0161kozen\u00ed bytu. V\u0161e zdokumentujte a \u0161kodu vy\u010d\u00edslete. Pokud se nedohodnete, kauce je va\u0161e prvn\u00ed z\u00e1chrana. V t\u011bchto chv\u00edl\u00edch se uk\u00e1\u017ee, jak d\u016fle\u017eit\u00e9 je v\u011bd\u011bt, jak pronajmout byt a na co si d\u00e1t pozor.<\/p>\n
V\u0161echno jednou kon\u010d\u00ed. I n\u00e1jemn\u00ed vztah. A\u0165 u\u017e v\u00fdpov\u011bd\u00ed z jedn\u00e9 \u010di druh\u00e9 strany, nebo uplynut\u00edm doby ur\u010dit\u00e9. Domluvte se na term\u00ednu p\u0159ed\u00e1n\u00ed bytu. P\u0159i p\u0159eb\u00edr\u00e1n\u00ed bu\u010fte d\u016fkladn\u00ed. Vezm\u011bte si k ruce p\u016fvodn\u00ed p\u0159ed\u00e1vac\u00ed protokol a fotodokumentaci. Projd\u011bte byt metr po metru. Zkontrolujte stav vybaven\u00ed, spot\u0159ebi\u010d\u016f, podlah, zd\u00ed. Zapi\u0161te kone\u010dn\u00e9 stavy m\u011b\u0159i\u010d\u016f. Nenechte se odb\u00fdt. Pokud je n\u011bco v nepo\u0159\u00e1dku, trvejte na n\u00e1prav\u011b nebo finan\u010dn\u00ed kompenzaci. Je to va\u0161e pr\u00e1vo.<\/p>\n
Kauce, neboli jistota. Slou\u017e\u00ed k pokryt\u00ed dlu\u017en\u00e9ho n\u00e1jemn\u00e9ho nebo \u0161kod zp\u016fsoben\u00fdch n\u00e1jemn\u00edkem. Pokud je v\u0161e v po\u0159\u00e1dku, mus\u00edte kauci vr\u00e1tit po skon\u010den\u00ed n\u00e1jmu. M\u00e1te pr\u00e1vo si z n\u00ed zapo\u010d\u00edst p\u0159\u00edpadn\u00e9 nedoplatky na n\u00e1jemn\u00e9m, slu\u017eb\u00e1ch nebo n\u00e1hradu \u0161kody. Ale pozor, nem\u016f\u017eete si z n\u00ed strhnout pen\u00edze za b\u011b\u017en\u00e9 opot\u0159eben\u00ed. To je v\u00e1\u0161 n\u00e1klad. Po obdr\u017een\u00ed v\u0161ech faktur za slu\u017eby prove\u010fte kone\u010dn\u00e9 vy\u00fa\u010dtov\u00e1n\u00ed. P\u0159eplatky vra\u0165te, nedoplatky vym\u00e1hejte. Transparentnost je kl\u00ed\u010dov\u00e1.<\/p>\n
Shr\u0148me si to. Nejv\u011bt\u0161\u00ed chybou je podcen\u011bn\u00ed p\u0159\u00edpravy. \u0160patn\u00e1 smlouva, nedostate\u010dn\u00e9 prov\u011b\u0159en\u00ed n\u00e1jemn\u00edka, chyb\u011bj\u00edc\u00ed p\u0159ed\u00e1vac\u00ed protokol. To v\u0161echno jsou \u010dasovan\u00e9 bomby. Dal\u0161\u00ed chybou je naivita. Myslet si, \u017ee v\u0161ichni lid\u00e9 jsou z podstaty dob\u0159\u00ed a f\u00e9rov\u00ed. Nejsou. Bu\u010fte profesion\u00e1l, ne kamar\u00e1d. A kone\u010dn\u011b, ignorov\u00e1n\u00ed z\u00e1kon\u016f. Mnoho pronaj\u00edmatel\u016f netu\u0161\u00ed, jak\u00e9 maj\u00ed povinnosti. Znalost je va\u0161e nejlep\u0161\u00ed zbra\u0148. Zde se pln\u011b ukazuje, na co si d\u00e1t pozor p\u0159i pron\u00e1jmu nemovitosti. Je to komplexn\u00ed ot\u00e1zka, kter\u00e1 si \u017e\u00e1d\u00e1 va\u0161i plnou pozornost a pe\u010dlivost, proto\u017ee pr\u00e1v\u011b zde le\u017e\u00ed kl\u00ed\u010d k \u00fasp\u011bchu.<\/p>\n
Na z\u00e1v\u011br desatero, kter\u00e9 si vytiskn\u011bte a dejte na lednici. 1. Dokonale p\u0159ipravte byt. 2. Stanovte re\u00e1ln\u00e9 n\u00e1jemn\u00e9. 3. M\u011bjte nepr\u016fst\u0159elnou smlouvu od pr\u00e1vn\u00edka. 4. D\u016fkladn\u011b prov\u011b\u0159te ka\u017ed\u00e9ho z\u00e1jemce. 5. Vytvo\u0159te podrobn\u00fd p\u0159ed\u00e1vac\u00ed protokol s fotkami. 6. Kauce je v\u00e1\u0161 p\u0159\u00edtel, trvejte na n\u00ed. 7. Komunikujte slu\u0161n\u011b, ale profesion\u00e1ln\u011b. 8. \u0158e\u0161te probl\u00e9my okam\u017eit\u011b. 9. Dodr\u017eujte z\u00e1kony a pla\u0165te dan\u011b. 10. Nikdy nepodce\u0148ujte svou intuici. Dr\u017eet se t\u011bchto bod\u016f je ten nejlep\u0161\u00ed n\u00e1vod, jak pronajmout byt a na co si d\u00e1t pozor, abyste v noci mohli klidn\u011b sp\u00e1t a r\u00e1no se t\u011b\u0161ili z p\u0159\u00edchoz\u00ed platby. Nen\u00ed to snadn\u00e9, ale stoj\u00ed to za to. Hodn\u011b \u0161t\u011bst\u00ed!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tak jste se rozhodli. Zd\u011bd\u011bn\u00fd byt po babi\u010dce nebo va\u0161e prvn\u00ed investi\u010dn\u00ed nemovitost nebude jen tak le\u017eet ladem. Chcete ji pronajmout. Gratuluji, je to skv\u011bl\u00fd zp\u016fsob, jak si zajistit pasivn\u00ed p\u0159\u00edjem. Ale. A to je velk\u00e9 ale. Jste si naprosto jist\u00ed, \u017ee v\u00edte, do \u010deho jdete? Proto\u017ee v\u011b\u0159te mi, nen\u00ed to jen o p\u0159ed\u00e1n\u00ed kl\u00ed\u010d\u016f […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1466,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,9],"tags":[],"class_list":["post-1465","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nemovitosti","category-zzz"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/worldpoint.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1465","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/worldpoint.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/worldpoint.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/worldpoint.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/worldpoint.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1465"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/worldpoint.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1465\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1467,"href":"https:\/\/worldpoint.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1465\/revisions\/1467"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/worldpoint.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1466"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/worldpoint.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1465"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/worldpoint.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1465"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/worldpoint.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1465"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}